Observatoire des friches
- Identifier les friches
- Aider les collectivités à valoriser ce type d’espace
- Minimiser la consommation de l’espace
Pour accéder à l'Observatoire des friches :
Documentation :
- Guide de connexion UrbanSIMUL
- Mode d'emploi de l'observatoire des friches - Urbansimul (pdf - 608 Ki)
- Mode d'emploi pour déclarer une friche - OpenFricheMap (pdf - 1.31 Mi)
- Kit Questions / Réponses (pdf - 479 Ki)
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Lundi 03 mars 2025
Lancement de l'observatoire régional des friches
Evénement passé
Le séminaire de l'observation territoriale sur les friches du 04 février 2025 "Identifier, qualifier, valoriser : vers un inventaire des friches"
Appui et financement de la Région Sud et ses partenaires :
- Fonds friches piloté par l’Etat et articulé au Fonds vert (DREAL)
- Appel à manifestation d'intérêt régional "identification et reconversion des friches (AMI Friches) de la Région Sud
- L'Etablissement public foncier (EPF) accompagne les collectivités locales
- L'agence de développement risingSUD intervient auprès des acteurs économiques
Dans le contexte d’une riche actualité réglementaire autour de la thématique du foncier, une des priorités est d’outiller les collectivités locales pour répondre notamment aux exigences de sobriété foncière amenées par la loi Climat et résilience de 2021.
A l’échelle régionale, cette loi se décline via la mise en œuvre du schéma régional d'aménagement, de développement durable et d'égalité des territoires (SRADDET) qui fixe un objectif de division par deux du rythme d’artificialisation et de consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici à 2031, en perspective du zéro artificialisation nette (ZAN) à partir de 2050. Pour mettre en œuvre ce volet foncier, la Région s'est dotée en 2020 d'une stratégie régionale pour une gestion plus efficiente de l’espace soutenant la reconversion des friches vers des projets d'aménagement intégré.
Les friches, quelles que soient leur nature, représentent une réelle opportunité pour concilier les objectifs de sobriété foncière et de lutte contre l’étalement urbain.
L'identification des friches urbaines, de fait déjà artificialisées, est indispensable pour continuer à produire des logements tout en maîtrisant la consommation d'espaces. C'est pourquoi les observatoires de l'habitat et du foncier, obligatoirement adossés aux programmes locaux de l'habitat (PLH), ont pour mission d'analyser l'offre foncière disponible, en s'appuyant sur « un recensement des friches constructibles » (article L. 302-1 du code de la construction et de l'habitation). Le « potentiel foncier mobilisable dans les espaces déjà artificialisés, en particulier par l'optimisation de la densité, le renouvellement urbain et la réhabilitation des friches » fait partie des critères des schémas régionaux pour territorialiser les objectifs de réduction de la consommation d’espaces d’artificialisation, selon l’article R.4251-3 du Code général des collectivités territoriales.
La Région porte un intérêt marqué à l’identification des friches avec notamment une étude exploratoire conduite avec le CEREMA sur l’espace azuréen en 2021 ainsi que la conception d’un guide méthodologique (pdf - 8.92 Mi) avec les agences d’urbanisme régionales.
La démarche vise notamment à :
- Phase 1 : constitution d’une « base socle » de l’inventaire des friches sur le territoire régional : définition d’un premier échantillon de 100 à 300 friches urbaines (à l’exception des friches d’habitat) par EPCI (CEREMA) ainsi qu’une base socle des friches agricoles (SAFER) issu de croisements de données ;
- Phase 2 : mise en place d’une architecture technique de chaînage complémentaire : articulation de l’outil OpenFriches Maps (SAFER), d'Urbansimul (CEREMA) et de Cartofriches (CEREMA) pour permettre le référencement de terrain dans un environnement simplifié des friches ainsi que leur mise à jour sur des outils Desktop jusqu’au versement (facultatif) sur une interface open (Cartofriches) ;
- Phase 3 (en continu) : Accompagnement à la consolidation des données en vue de la constitution d’une base vivante de friches consolidées : animation et valorisation dans le cadre d’un groupe de travail de la Plateforme connaissance du territoire afin de permettre la mise à jour sur le temps long et l’implication des acteurs territoriaux.
Schéma de la phase 2
Plusieurs points doivent être observés sur la conduite de ce travail :
- le pré-relevé identifié à la phase 1 tiendra compte des observatoires locaux déjà actifs et des relevés en cours ou passés (ex. : friches d’activités relevées par les CCI dans le cadre du programme Sud Foncier éco) pour capitaliser sur l’existant ;
- l’ouverture en opendata des informations rentrées par les territoires sur les friches, s’il est souhaité, ne constituera pas une obligation. L’objectif est bien que les acteurs du territoire se saisissent des outils et méthodes mis en place pour alimenter leurs politiques locales, moins que de constituer une base exhaustive des friches régionales.
Le webinaire de lancement de l'observatoire régional des friches urbaines et agricoles s'est déroulé le lundi 03 mars 2023 et a réuni plus de 200 participants.
Présentations
Introduction et contexte de la mise en oeuvre de l'Observatoire régional des friches | Présentation (pdf - 1.88 Mi) |
L'organisation de l'observatoire des friches : définition, mise en oeuvre, démonstrations Christine Grimal, Cheffe de Projet stratégie foncière/habitat - Cerema Lucas Rodriguez, Chargé d'études foncier, logement et territoires - Cerema Nicolas Pelé, Responsable d'études foncier et territoires - Cerema Erwan Marolleau, Directeur du service prospective et pôle informatique - Safer Provence-Alpes-Côte d'azur Alexandre Leperlier, Géomaticien - Safer Provence-Alpes-Côte d'azur | Présentation (pdf - 1.55 Mi) |
Soutiens techniques et financiers Anna Lefoulon, Animatrice Friche/Planification Territoriale - Ademe
(d'autres possibilités de financements sont présentés dans la vidéo ci-dessous par la Région Sud, la DREAL Provence-Alpes-Côte d'azur en collaboration avec l'Ademe, et l'ANCT, mais n'ont pas fait l'objet d'un support) | Présentation (pdf - 0.95 Mi) |
Des premiers retours d'expériences ont été également proposés :
- par Anne-Lise Benard, DDT 84
- par Isabell Hutterer et Mylène Maurel, Terre de Liens PACA
Enregistrement
- Guide méthodologique "Comment inventorier ses friches" - Novembre 2024 (48 pages) (pdf - 8.92 Mi)
- Remobilisation des friches : des outils pour les collectivités, du repérage au projet. Retour sur la journée du 4 juin 2024 à Aix-en-Provence | Cerema
- Réhabiliter les friches : opportunités et méthodologie | Cerema
- Sobriété foncière (page 1) | DREAL Provence-Alpes-Côte d'Azur (developpement-durable.gouv.fr)
- Identification et reconversion des friches : lancement de la 3ème édition de l’Appel à manifestation d'intérêt - Connaissance du territoire (maregionsud.fr)
- LIFTI_Guide_pratique_reconversion_des_friches_2022.pdf
- EPF_PACA_PPI_2021_2025_WEB-1.pdf (epfprovencealpescotedazur.fr)